Estimation théorique
Impasse de Maunit,49320 Les Garennes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Maunit,49320-Les Garennes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 16 | CHE DE LA FREMONIERE | 6 | 109 | 600 | 165000€ | 1514€ |
2020-12-10 | 5571 | LE CHAMP | 4 | 108 | 2800 | 300000€ | 2778€ |
2022-01-27 | 735 | RUE DE LA CHATERIE | 4 | 121 | 460 | 345000€ | 2851€ |
2019-09-26 | 9 | CHE DU VERGER | 2 | 60 | 970 | 70000€ | 1167€ |
2020-09-10 | 5042 | LES LANDES | 6 | 227 | 4205 | 407500€ | 1795€ |
2021-06-02 | 5242 | CLABEAU | 6 | 190 | 1207 | 756500€ | 3982€ |
2019-12-18 | 5385 | LA CHOLTIERE | 4 | 91 | 617 | 225000€ | 2473€ |
2022-12-13 | 2024 | RTE DE SAINT MELAINE | 4 | 102 | 1175 | 220000€ | 2157€ |
2020-08-19 | 6 | LES CHARBOTTIERES | 2 | 74 | 1000 | 189000€ | 2554€ |
2021-01-27 | 236 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 132 | 2106 | 286000€ | 2167€ |
2021-06-17 | 2 | RUE PIERRE NIVELEAU | 1 | 28 | 51 | 170000€ | 6071€ |
2019-07-25 | 1 | IMP DU VIEUX PUITS | 9 | 247 | 600 | 405000€ | 1640€ |
2023-04-05 | 31 | RUE PIERRE NIVELEAU | 3 | 77 | 950 | 107500€ | 1396€ |
2019-08-30 | 5034 | LE FONTENIL | 6 | 225 | 1552 | 250000€ | 1111€ |
2020-05-18 | 59 | RUE DE VERDUN | 3 | 88 | 384 | 76000€ | 864€ |
2021-09-23 | 59 | RUE DE VERDUN | 3 | 88 | 384 | 225000€ | 2557€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DES NOUES BLANCHES | 5 | 97 | 569 | 200000€ | 2062€ |
2023-05-04 | 15 | CHE DES BROSSES | 5 | 91 | 500 | 150000€ | 1648€ |
2020-08-27 | 5284 | BOIS TRANCHE | 6 | 99 | 2000 | 325000€ | 3283€ |
2019-11-20 | 47 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 75 | 145000€ | 1611€ |
2020-06-12 | 37 | RUE DE VERDUN | 6 | 146 | 187 | 300000€ | 2055€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE VERDUN | 6 | 146 | 187 | 455000€ | 3116€ |
2020-10-02 | 25 | RUE DE VERDUN | 7 | 260 | 612 | 438000€ | 1685€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DE VERDUN | 7 | 249 | 0 | 388000€ | 1558€ |
2020-10-02 | 12 | CHE DES BROSSES | 3 | 120 | 517 | 330000€ | 2750€ |
2019-09-09 | 5 | CHE DES BROSSES | 5 | 178 | 600 | 200000€ | 1124€ |
2020-06-30 | 12 | RTE DU VIEUX MOULIN | 5 | 143 | 1011 | 200000€ | 1399€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DE VERDUN | 8 | 350 | 1014 | 1154000€ | 3297€ |
2023-05-31 | 5288 | L HOMOIS | 3 | 65 | 200 | 85000€ | 1308€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DE VERDUN | 5 | 233 | 365 | 402000€ | 1725€ |
2021-05-20 | 611 | RUE DE VERDUN | 6 | 130 | 349 | 260000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 159 | 542 | 360000€ | 2264€ |
2022-02-28 | 1 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 107 | 200 | 242000€ | 2262€ |
2019-07-03 | 15 | RTE DU VIEUX MOULIN | 7 | 135 | 0 | 189000€ | 1400€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DE LA MARNE | 2 | 80 | 94 | 70000€ | 875€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DES NOUES BLANCHES | 6 | 111 | 521 | 214930€ | 1936€ |
2023-03-31 | 15 | CHE DE TOUCHERONDE | 4 | 89 | 236 | 235000€ | 2640€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 6 | 203 | 0 | 385000€ | 1897€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE VERDUN | 6 | 167 | 365 | 300000€ | 1796€ |
2020-10-23 | 1 | RUE JACQUES PANNETIER | 8 | 186 | 201 | 440000€ | 2366€ |
2022-08-19 | 6 | CHE DES BROSSES | 6 | 182 | 500 | 600000€ | 3297€ |
2022-10-11 | 15 | CHE DE TOUCHERONDE | 7 | 169 | 664 | 459800€ | 2721€ |
2019-07-25 | 1 | IMP DES CORBERIES | 4 | 94 | 660 | 245000€ | 2606€ |
2021-08-12 | 2 | RUE JACQUES PANNETIER | 2 | 34 | 17 | 73000€ | 2147€ |
2020-11-04 | 13 | L AUBINIERE - VAUCHRETIEN | 6 | 209 | 600 | 130000€ | 622€ |
2020-12-16 | 9 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 152 | 232500€ | 2214€ |
2022-03-10 | 3 | IMP DES CORBERIES | 4 | 101 | 565 | 220000€ | 2178€ |
2021-12-13 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 113 | 73000€ | 579€ |
2023-01-31 | 17 | RTE DU GRAND CLOS | 6 | 126 | 616 | 280220€ | 2224€ |
2022-02-24 | 5237 | LE PAVE | 8 | 155 | 652 | 234000€ | 1510€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 342 | 538095€ | 3844€ |
2021-10-19 | 8 | RUE NATIONALE | 5 | 157 | 400 | 390350€ | 2486€ |
2023-03-01 | 11 | CHE DE TOUCHERONDE | 5 | 153 | 1482 | 340000€ | 2222€ |
2020-01-10 | 5235 | LE MOULIN DU PAVE | 5 | 122 | 1050 | 270000€ | 2213€ |
2021-11-15 | 5234 | LE PAVE | 4 | 78 | 783 | 220000€ | 2821€ |
2022-02-04 | 20 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 96 | 31 | 129500€ | 1349€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 451 | 295400€ | 2614€ |
2022-01-07 | 46 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 109 | 974 | 277500€ | 2546€ |
2021-01-08 | 7 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 180 | 340 | 295000€ | 1639€ |
2022-05-13 | 7 | RUE ADELE CONSIDERE | 4 | 120 | 53 | 170000€ | 1417€ |
2021-01-21 | 4 | ALL DES SAULES | 4 | 107 | 467 | 242000€ | 2262€ |
2023-02-17 | 28 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 160 | 0 | 357000€ | 2231€ |
2021-12-22 | 45 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 88 | 300 | 190000€ | 2159€ |
2023-05-09 | 15 | RUE ADELE CONSIDERE | 2 | 86 | 76 | 85000€ | 988€ |
2020-09-03 | 2 | ALL DES SAULES | 3 | 98 | 873 | 170000€ | 1735€ |
2022-12-14 | 6 | RUE ADELE CONSIDERE | 4 | 118 | 203 | 380000€ | 3220€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 125 | 159 | 96000€ | 768€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 30 | 26 | 86500€ | 2883€ |
2020-11-26 | 22 | L AUBINIERE - VAUCHRETIEN | 3 | 118 | 600 | 297000€ | 2517€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DES SAULES | 6 | 217 | 470 | 347000€ | 1599€ |
2022-12-22 | 10 | IMP DES CORBERIES | 3 | 73 | 741 | 218500€ | 2993€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 75 | 44 | 133000€ | 1773€ |
2021-07-12 | 5 | ALL DES SAULES | 3 | 54 | 160 | 170000€ | 3148€ |
2020-07-17 | 5444 | SAINTE ANNE BRISSAC | 10 | 340 | 362 | 600000€ | 1765€ |
2021-05-10 | 12 | CHE DE L ECOTIERE | 4 | 93 | 500 | 358000€ | 3849€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 96 | 480 | 217000€ | 2260€ |
2022-11-16 | 23 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 108 | 482 | 653000€ | 6046€ |
2021-02-12 | 21 | CHEM DE LA LANDERIERE | 5 | 200 | 1002 | 464000€ | 2320€ |
2022-07-29 | 15 | CHEM DE LA LANDERIERE | 5 | 122 | 813 | 320000€ | 2623€ |
2019-10-17 | 3 | RUE HENRI PELLETIER | 3 | 83 | 194 | 120000€ | 1446€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 115 | 197 | 252000€ | 2191€ |
2022-03-28 | 25 | L AUBINIERE - VAUCHRETIEN | 4 | 105 | 705 | 75000€ | 714€ |
2022-10-26 | 14 | RUE EUGENE ROZE | 3 | 60 | 385 | 100000€ | 1667€ |
2022-02-07 | 33 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 87 | 541 | 234000€ | 2690€ |
2021-03-26 | 11 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 158 | 595 | 543000€ | 3437€ |
2023-02-22 | 2 | RUE ALBERT HUMEAU | 2 | 35 | 68 | 140000€ | 4000€ |
2022-05-06 | 34 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 149 | 638 | 382500€ | 2567€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DU 19 MARS | 6 | 110 | 399 | 215000€ | 1955€ |
2023-06-08 | 4 | RUE LOUIS MORON | 3 | 78 | 78 | 94000€ | 1205€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DES RIVES DE L'AUBANCE | 5 | 203 | 500 | 485000€ | 2389€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU MARIN | 3 | 90 | 105 | 178000€ | 1978€ |
2022-07-27 | 12 | RUE LOUIS MORON | 3 | 73 | 203 | 222500€ | 3048€ |
2020-09-29 | 1 | ALL DE LA NEUSEVRIE | 7 | 198 | 852 | 243000€ | 1227€ |
2020-06-03 | 12 | RUE LOUIS MORON | 2 | 24 | 23 | 55500€ | 2313€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 104 | 456 | 240000€ | 2308€ |
2021-08-31 | 18 | RUE LOUIS MORON | 5 | 90 | 288 | 155000€ | 1722€ |
2023-02-10 | 7 | SQ DES AUBEPINES | 5 | 118 | 700 | 150000€ | 1271€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DUCHESSE | 5 | 111 | 167 | 272000€ | 2450€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DU MARIN | 6 | 196 | 432 | 385000€ | 1964€ |
2019-12-12 | 5 | RTE DE BRISSAC VAUCHRETIEN | 4 | 110 | 600 | 180000€ | 1636€ |
2020-02-05 | 14 | CHE DE L APPARTENANCE | 4 | 93 | 488 | 182500€ | 1962€ |
2021-07-28 | 13 | CHE DE L APPARTENANCE | 3 | 77 | 1177 | 270000€ | 3506€ |
2021-10-19 | 24 | RTE DE BRISSAC VAUCHRETIEN | 5 | 132 | 500 | 137000€ | 1038€ |
2020-01-23 | 5447 | GOUPILLE | 5 | 141 | 590 | 160000€ | 1135€ |
2020-02-12 | 2 | RTE DE L'ETANG | 6 | 168 | 631 | 200000€ | 1190€ |
2023-04-03 | 7 | RUE ALBERT HUMEAU | 3 | 70 | 386 | 195000€ | 2786€ |
2019-07-08 | 10 | CHE DE L APPARTENANCE | 7 | 146 | 542 | 301000€ | 2062€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DE L APPARTENANCE | 8 | 224 | 1937 | 760000€ | 3393€ |
2023-03-31 | 31 | RUE LOUIS MORON | 6 | 138 | 331 | 282000€ | 2043€ |
2022-10-17 | 14 | RUE ALBERT HUMEAU | 2 | 40 | 120 | 140000€ | 3500€ |
2022-08-23 | 14 | RUE ALBERT HUMEAU | 2 | 40 | 120 | 300000€ | 7500€ |
2021-07-21 | 34 | RUE LOUIS MORON | 3 | 63 | 56 | 118000€ | 1873€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DES RIVES DE L'AUBANCE | 4 | 160 | 500 | 650000€ | 4063€ |
2022-08-01 | 26 | RTE DE BRISSAC VAUCHRETIEN | 6 | 139 | 1053 | 310000€ | 2230€ |
2021-05-31 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 123 | 808 | 249000€ | 2024€ |
2020-04-02 | 7 | RUE ALBERT HUMEAU | 6 | 147 | 803 | 355000€ | 2415€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 283 | 298000€ | 3239€ |
2020-03-13 | 9 | CHE DE L APPARTENANCE | 3 | 74 | 994 | 150000€ | 2027€ |
2021-10-12 | 4 | CHEM DES FORGES | 4 | 72 | 610 | 176000€ | 2444€ |
2022-10-26 | 4 | CHEM DES FORGES | 4 | 72 | 610 | 181500€ | 2521€ |
2020-11-16 | 2 | CHE DES BAS REFOUX | 5 | 126 | 500 | 448000€ | 3556€ |
2020-12-23 | 3 | RTE DE L'ETANG | 5 | 89 | 870 | 248000€ | 2787€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 91 | 450 | 250000€ | 2747€ |
2019-07-05 | 15 | RTE DES REFOUX | 4 | 134 | 608 | 271000€ | 2022€ |
2022-02-17 | 17 | RUE ARMAND BROUSSE | 3 | 108 | 60 | 80000€ | 741€ |
2022-04-29 | 43 | RUE LOUIS MORON | 7 | 207 | 460 | 441000€ | 2130€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 611 | 205000€ | 2253€ |
2019-08-19 | 14 | RUE ARMAND BROUSSE | 4 | 113 | 247 | 175000€ | 1549€ |
2020-06-30 | 5228 | L HOMOIS | 7 | 165 | 328 | 295000€ | 1788€ |
2020-11-26 | 5299 | BOIS RENAULT | 3 | 97 | 2000 | 230000€ | 2371€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES JARDINS | 6 | 146 | 850 | 375000€ | 2568€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 6 | 146 | 850 | 440000€ | 3014€ |
2019-07-05 | 7 | CHE DES BAS REFOUX | 5 | 160 | 500 | 360000€ | 2250€ |
2020-03-05 | 3 | CHEM DE LA BATAIZIERE | 4 | 156 | 1600 | 286000€ | 1833€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DU CORMIER | 4 | 94 | 244 | 135000€ | 1436€ |
2022-10-27 | 17 | RTE DES REFOUX | 4 | 106 | 1521 | 355000€ | 3349€ |
2021-12-20 | 40 | RUE LOUIS MORON | 4 | 140 | 735 | 415000€ | 2964€ |
2019-09-06 | 9 | RUE ARMAND BROUSSE | 3 | 68 | 151 | 185000€ | 2721€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 601 | 165000€ | 1941€ |
2022-01-03 | 2 | IMP DU CORMIER | 5 | 100 | 66 | 127500€ | 1275€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE LA BATAIZIERE | 6 | 150 | 500 | 253200€ | 1688€ |
2022-10-07 | 6 | IMP DES REFOUX | 2 | 40 | 885 | 200000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE LA VALIERE | 5 | 110 | 417 | 135000€ | 1227€ |
2021-04-15 | 2 | PAS DE LA GROUAS | 5 | 153 | 582 | 238000€ | 1556€ |
2022-06-30 | 65 | RUE LOUIS MORON | 4 | 87 | 245 | 260000€ | 2989€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE LA BATAIZIERE | 3 | 81 | 680 | 110000€ | 1358€ |
2021-04-09 | 6 | RUE ARMAND BROUSSE | 6 | 117 | 515 | 250000€ | 2137€ |
2021-04-21 | 48 | RUE LOUIS MORON | 5 | 106 | 245 | 201000€ | 1896€ |
2022-07-12 | 48 | RUE LOUIS MORON | 5 | 106 | 245 | 220000€ | 2075€ |
2023-01-20 | 67 | RUE LOUIS MORON | 4 | 160 | 675 | 305000€ | 1906€ |